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W88优德贴吧:灞桥区业主买商铺遭遇“阴阳合同” 新房销售有37万转让费

2018-07-09 10:47  w88优德手机版  字号:T|T

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商铺认购协议上单价显示为30490元,总房款957709元;付过尾款,拿到两张由不同单位出具的收款手续——一笔56万余元房款和另一笔37万余元转让费(因一次性付款又减免了2万元)。可今年5月,薛师傅领到的制式商品房买卖合同上显示,单价18000元,房款只有56万余元,37万余元转让费只字未提。

业主:新房销售却多了笔“转让费”

“去年12月,我看上了灞桥区纺西路合能铂悦府的一个商铺。”市民薛师傅说,“楼盘开盘当天,置业顾问给我介绍了一个31平方米的商铺,总价95万余元。我当时就交了5万元定金,并签了认购协议。”

昨日记者见到了这份认购协议,出卖方为销售公司优德英策投资有限公司。认购协议书上明确写着该房单价30490元,总房款为957709元。

之后,薛师傅很快就付清了尾款,因一次性付清房款,销售公司又给薛先生优惠了2万元,实际付款93万余元。

“2018年3月,我领到了两张收款收据,这让我犯了晕。”昨日,薛师傅向记者出示了他所购商铺的两张收款收据,一张为56.5万余元,开票单位为西安瑞阳进达合能置业有限公司,另一张为37.2万余元,备注转让费,开票单位为优德英策投资有限公司。

相关部门:备案登记单价仅1.8万元

“房款全部交清后,我催要收款收据或发票。置业顾问多次给我做工作称,能不能房款写少一点,说可以让我少交一些税。我当时给他们答复只要合法就行。”薛师傅说,“现在看来,似乎一点也不合法,我总共交了93万余元的房款,他们却将房款切成了两部分,一部分是开发商56万元的房款,一部分是37万元的转让费。可我购买的新房,一手房源怎么会存在转让费一说?”

今年6月,薛师傅拿到了制式的商品房购房合同,合同中显示单价18000元,房款为56万余元。所谓37万余元转让费只字未提。

经记者和薛先生从相关部门了解到,这套实际售价93万的商铺,其备案登记价格为56万元。也就是说,该商铺在政府部门的备案登记单价仅为1.8万元,而非认购协议中的3万元。

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